収益・価格設定
ゴールデンウィーク2026：民泊・短期賃貸オペレーターのための実践ガイド
ゴールデンウィークは日本最大の国内旅行シーズン。価格設定・最低泊数・運営体制まで、小規模オペレーターが準備すべきことを実践的にまとめました。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
すべての記事 7/10
オペレーション
民泊・短期賃貸を複数物件で運営して、実際に使い続けているツールの話
東京で複数の短期賃貸物件を運営するBenStay代表が、実際に使っているツールスタックを正直に解説。チャンネル管理、価格設定、経費管理、見積比較、宿泊税まで。
日本のホスピタリティ規制と税務
宿泊事業者のための消費税ガイド：8%と10%、どちらが適用される？
日本の宿泊料は消費税10%ですが、小規模事業者は免税の場合も。8%の軽減税率が適用されるケース、1,000万円の免税しきい値、インボイス制度への対応を解説します。
運営・物件管理
春のメンテナンスチェックリスト：日本のゲストハウスオーナーが今やるべきこと
桜シーズンと梅雨の間の約6週間が、ゲストハウスメンテナンスの最適期。夏前のエアコン・外回り・カビ対策チェックリストを解説します。
観光トレンド
東京・京都だけじゃない — 訪日外国人が今向かっている地域と、運営者が知るべきこと
JNTOのデータが示す訪日客の地方分散。福岡・金沢・広島など「第二の都市」で増加する宿泊需要と、小規模運営者が取るべき戦略を解説します。
観光トレンド・市場分析
JNTO 2026年3月レポート：訪日客361万人突破 — 小規模運営者が知っておくべきこと
JNTOが発表した2026年3月の訪日外客数は361.8万人で3月として過去最高を記録。市場別の動向と小規模宿泊施設への影響を分析します。
収益・料金管理
JNTOの訪日客データから2026年の料金カレンダーを作る方法
JNTOの月次訪日客数データを活用し、日本の民泊・ゲストハウス運営者が2026年の料金カレンダーを科学的に設定する実践的な方法を解説します。
観光トレンド
韓国は日本最大のインバウンド市場 — 民泊・ゲストハウス運営者が知っておくべきこと
韓国は日本への訪日客数第1位の国。小規模宿泊施設の運営者が、この市場を最大限に活かすためのリスティング・料金・コミュニケーション戦略を解説します。
ゲスト体験
LINEかWhatsAppかメール？国籍別・ゲストが使いたい連絡チャネル
LINE・WhatsApp・OTA受信箱——国籍別に異なるゲストの連絡チャネルを解説。日本インバウンド向けの実践的なチャネル構成と多言語対応のヒントをまとめました。
運営
ワーケーション対応で差をつける — 民泊・短期賃貸オーナーが知っておくべきこと
ワーケーション需要が短期賃貸市場をどう変えているか。設備・料金設定・集客まで、物件オーナー・管理者向けの実践ガイド。