収益・料金管理
稼働率とRevPARの違い：日本の短期賃貸オーナーが追うべき2つの指標
稼働率だけ見ていませんか？日本の民泊・短期賃貸を運営するなら、RevPARを組み合わせて初めて本当の収益パフォーマンスが見えてきます。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
最新記事民泊・短期賃貸の清掃費をどう設定するか——日本の運営者が知っておきたい料金戦略
民泊・短期賃貸における清掃費の適切な設定方法を解説。実際のコスト計算から、別途請求か宿泊費に含めるかの判断まで、日本市場ならではの視点でまとめます。
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料金設定・収益管理
宿泊料金だけじゃない：日本の民泊・ゲストハウス運営者のための付帯収益戦略
アーリーチェックイン料金、自転車レンタル、荷物預かりなど、日本の短期賃貸運営者が実践できる付帯収益の具体的な方法と注意点を解説します。
日本の宿泊規制・税務コンプライアンス
民泊180日ルール：年間上限内で収益を最大化する方法
住宅宿泊事業法（民泊新法）による年間180日の上限制限。上限内で収益を最大化するための価格戦略とカレンダー管理のポイントを解説します。
価格設定と収益管理
シルバーウィーク2026：民泊・短期賃貸オーナーが見落としがちなかき入れ時
2026年のシルバーウィークは9月19〜23日の5連休。数年に一度の大型連休に向けた価格設定と運営準備のポイントを解説します。
収益管理
夏祭りシーズン2026：地域イベントに合わせた民泊の料金設定ガイド
夏祭りは価格ツールが見落としがちな局所的な需要急増をもたらします。祭り前後のプレミアム料金設定と民泊運営の実践的なアプローチを解説します。
運営・物件管理
海外在住オーナーが日本で民泊を運営する方法：コ・ホスティングのしくみ
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民泊・短期賃貸のWi-Fi完全ガイド：ゲストが本当に求めるもの
高速で安定したWi-Fiは、日本の短期賃貸では今や必須インフラです。最適な回線選び、掲載文の書き方、障害時の対応まで解説します。
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JNTO 2026年5月訪日客数レポート：小規模運営者が知っておくべきこと
JNTO発表の2026年5月訪日外客数を短期賃貸・ゲストハウス運営者向けに解説。主要市場の動向と具体的な価格戦略を紹介。
規制・法令
民泊・簡易宿所・旅館業：日本の短期賃貸ライセンス、どれを選ぶべきか
民泊（住宅宿泊事業法）・簡易宿所・旅館業の3つのライセンスを徹底比較。自分の物件に合った許認可を選ぶための実践ガイド。
オペレーション
民泊・短期賃貸の掲載写真：コンバージョンを上げる撮り方
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