不動産投資
運営中のゲストハウスを買うとき、売主の数字をどう検証するか
運営中のゲストハウスを購入する前に、売主が提示する売上・経費・稼働率をどう検証するか。表面利回りを鵜呑みにしないための実践的なチェック方法を解説します。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
最新記事民泊・短期賃貸の冬支度：暖房、結露対策、そしてゲストから必ず来る質問
日本の民泊・短期賃貸物件の冬支度ガイド。どの暖房を用意すべきか、結露・カビの防ぎ方、ゲストからの暖房に関する質問への備え方を運営者目線で解説します。
保存した記事
人気記事
すべての記事 1/17
プロダクト紹介
施設情報に基づいて答えるAIコンシェルジュを宿泊施設向けに作った理由と、向いていないケース
BenStay AIコンシェルジュを作った理由。登録された施設情報を優先して、ゲストの質問に24時間・多言語で答えるチャットボットです。向いていないケースも正直に書きます。
運営
民泊・短期賃貸の「月次オーナーレポート」に何を載せるべきか
民泊・短期賃貸の月次オーナーレポートに載せるべき項目を解説します。チャネル別売上、宿泊税の扱い、管理手数料の算定基準、領収書の保存、オーナーが見たいKPIまで。
ゲスト体験
チャットボットに任せてはいけないゲストメッセージ：予約変更と返金依頼への対応法
予約変更と返金依頼はなぜ人が対応すべきなのか。日本の小規模民泊・ゲストハウス運営者が、速く公平に、プラットフォーム上で処理するための実践的な考え方を紹介します。
ゲスト体験
日本のゲスト対応でLINE公式アカウントを軸にすべき理由
日本ではLINEがメッセージングの主流。LINE公式アカウントの機能を使えば、小規模ゲストハウス運営者でも繰り返し来る質問を自動化できます。
プロダクト紹介
東京のクラフトビール、迷わず楽しむために――少人数のクラフトビール体験を始めた理由
短期滞在で東京でクラフトビールを飲める店を探すのは意外と難しい。自力での探し方と、BenToursの少人数クラフトビール体験を始めた理由を紹介します。
運営
秋のゲストハウスメンテナンスチェックリスト：冬前に壊れるもの
日本の民泊・ゲストハウス運営者向け、冬前に確認すべき秋のメンテナンスチェックリスト。暖房の切り替え、カビ対策、見落としがちな安全確認まで解説します。
日本でのフリーランス・起業
フリーランス宿泊事業者が見落としがちな退職金制度「小規模企業共済」
小規模企業共済とは何か。個人事業主や小規模な宿泊事業者が知っておくべき、掛金全額控除の退職金積立制度をわかりやすく解説します。
規制・コンプライアンス
経営管理ビザとは？外国人の民泊・ゲストハウス投資家が知っておくべきこと
外国人が日本で民泊・ゲストハウス事業を運営するための経営管理ビザについて、資本金・事務所・更新の要件を創業者目線で解説。
プロダクト紹介
なぜ日本の宿泊税ロジックはどのツールも同じものを作り直しているのか（だからオープンソース化しました）
日本の宿泊税は自治体ごとに異なり、定額制・段階制・定率制があります。自社物件のために作った計算ロジックをjapan-stay-taxとしてオープンソース化しました。