ゲスト体験
出張ゲストvs観光ゲスト：日本の民泊・短期賃貸で両者にうまく対応するには
出張客と観光客では宿泊に求めるものが根本的に違う。Wi-Fi・領収書・料金設定・リスティング戦略まで、日本の短期賃貸オペレーターが知っておくべき実践ガイド。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
すべての記事 10/15
規制・税務
消費税1,000万円の壁：ゲストハウス運営者が知っておくべきこと
年商1,000万円以下なら消費税は免除——でもルールは思ったより複雑です。インボイス制度の影響も含め、宿泊業者向けにわかりやすく解説します。
オペレーション
日本の民泊・ゲストハウスのキャンセルポリシー：何が効いて、何が裏目に出るか
日本の短期賃貸事業者向けキャンセルポリシー実践ガイド。AirbnbとBooking.comの違い、シーズン別の使い分け、返金不可レートの活用法を解説します。
観光トレンド
訪日外国人は宿泊費にいくら使っているか？民泊・ゲストハウス運営者のための客単価ベンチマーク
JNTOの消費動向調査を使って、訪日外国人の実際の宿泊支出額と自分の料金設定を比較する方法を解説します。
運営・物件管理
民泊・ゲストハウス運営者のための保険ガイド：本当に必要な補償とは？
日本で民泊・ゲストハウスを運営する際に必要な保険を解説。民泊新法の義務、AirCoverの補償範囲と落とし穴、そして見落としがちな補償の空白地帯とは。
日本でのビジネス
外国人として日本でテック系会社を経営して気づいたこと
BenStay合同会社を東京で5年間経営してきた創業者が語る、銀行口座・税務・B2B関係・プロダクト開発の現実とリアルな教訓。
ゲスト対応
日本人ゲストが民泊に期待すること——国内旅行者対応で押さえるべきポイント
日本人国内ゲストは訪日外国人と評価の仕方が異なります。清潔さの基準、必須アメニティ、リスティング文の書き方まで、民泊オペレーターが知っておくべきことを解説します。
物件運営
ゲストが部屋を壊したら？民泊・短期賃貸の損害請求と保証金 実践ガイド
民泊・短期賃貸でゲストが損害を与えた場合の対処法。Airbnb・Booking.comの補償制度、保証金の取り方、証拠保存のコツまで実務目線で解説。
フリーランス・日本でのビジネス
個人事業主の経費管理：本当に必要なものとそうでないもの
日本の個人事業主に必要な経費管理の実態。国税庁が本当に求めていること、会計ソフトは必要か、シンプルに続けるコツを解説します。
不動産投資・ROI
京都のオーバーツーリズム規制：民泊・短期賃貸オペレーターが知っておくべきこと
京都のオーバーツーリズム対策が民泊市場を大きく変えつつある。2026年に京都で運営・投資を検討する方が押さえておきたいポイントを解説します。