料金設定・収益管理
お盆シーズン完全ガイド：国内旅行ピークに備える民泊・短期賃貸の料金設定と運営術
お盆（8月10〜17日がピーク）に備える民泊・短期賃貸プレイブック。料金フロア設定、国内OTA掲載、多世代家族ゲストへの対応まで実践的に解説します。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
すべての記事 11/17
観光トレンド・市場分析
JNTO 2026年4月レポート：訪日客5.5%減 — 中国の急減が示すもの
2026年4月の訪日外客数は369万人で前年同月比5.5%減。3ヶ月ぶりの減少です。中国が56.8%減と急落した背景と、小規模運営者への影響を解説します。
規制・法令遵守
マンションの管理規約と民泊：運営者が知っておくべきこと
住宅宿泊事業法の届出があっても、マンションの管理規約が禁止すれば民泊はできません。違反リスク・購入前確認事項・代替策をわかりやすく解説します。
運営
複数のOTAに掲載している宿泊施設で二重予約を防ぐには
二重予約はうっかりミスではなく、OTAのカレンダー同期の仕組みが原因で起きる。iCalとAPIの違い、チャンネルマネージャーの選び方、発生時の対応まで解説。
料金・収益
民泊・短期賃貸の最低宿泊数設定術：オーファンデーで失う収益を止めるには
孤立した空き日（オーファンデー）を解消し、清掃コストをコントロールし、収益を最大化する最低宿泊数の実践ガイド。ゴールデンウィーク・お盆・閑散期など日本のシーズン別戦略も解説。
運営・物件管理
騒音クレームとご近所付き合い：民泊・短期賃貸オーナーが知っておくべき実践ガイド
日本では騒音クレームひとつが許可取り消しにつながりかねない。自治会・管理組合とのトラブルを未然に防ぎ、クレームが来たときに民泊許可を守る実践ガイド。
民泊・ゲストハウス運営
直接予約かOTAか：日本の短期賃貸運営者が知っておくべきトレードオフ
日本のOTA手数料は15〜18%だが、直接予約も実質8〜15%のコストがかかる。民泊・ゲストハウス運営者が直接予約に切り替えるべきタイミングとハイブリッド戦略を、実数で解説。
運営
ハラール対応の宿泊施設にするには：日本のゲストハウス運営者向け実践ガイド
ハラール認証なしでムスリムフレンドリーな宿泊環境を実現する具体的な方法。OTA掲載の更新方法から礼拝設備の準備まで、日本の小規模運営者向けに解説。
料金・収益管理
じゃらん・楽天トラベルへの掲載：国内OTAで日本人旅行者を取り込む方法
AirbnbやBooking.comだけに依存していませんか？じゃらんと楽天トラベルは国内旅行市場の中核を担うOTAです。掲載要件から集客のポイントまで、外国人オーナー目線で解説します。
運営
日本の民泊・短期賃貸で本当に差がつくアメニティとは
Airbnbの評価やADRを本当に動かすアメニティはどれか？東京の複数物件の管理と数百件のゲストレビューから見えてきた実践ガイド。