観光トレンド
訪日外国人の滞在日数が伸びている――あなたの物件に今すぐ必要な対応
JNTO統計が示す滞在日数の増加傾向を読み解き、市場別の特性と小規模運営者が取るべき具体的な施策を解説します。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
すべての記事 14/17
観光トレンド
誰も語らないシニア旅行者の需要：高齢化が宿泊業に生むチャンスとは
日本の65歳以上人口は3,600万人超。国内旅行市場でその存在感を増すシニア層を、民泊・ゲストハウス運営者はどう取り込むか。実践的な視点で解説する。
観光トレンド
中国インバウンド回復の現実：需要は予測の「土台」に組み込むな
コロナ前、中国は日本最大のインバウンド市場だった。回復は続いているが、波が激しく、不安定だ。変動の大きいセグメントへの正しい価格戦略を解説する。
不動産投資
円安は日本の宿泊投資の計算をどう変えるか
円安が日本の宿泊施設投資にもたらす変化——外国人投資家の取得コスト低下、インバウンド需要との関係、円高シナリオのモデリング方法まで解説。
ゲスト体験
多言語スタッフなしで多言語ゲスト対応を実現する方法
韓国語・中国語・英語など多言語のゲストに、専任スタッフなしで対応する方法。テンプレート、ツール、実際に使える具体策をご紹介します。
観光トレンド
JNTOの訪日客数は過去最高なのに、なぜ私の予約は増えないのか
JNTOの訪日統計が好調でも、自分の物件の稼働率が上がらない理由とは？全国データと個別予約が乖離する仕組みと、診断チェックリストを解説します。
収益・価格設定
ゴールデンウィーク2026：民泊・短期賃貸オペレーターのための実践ガイド
ゴールデンウィークは日本最大の国内旅行シーズン。価格設定・最低泊数・運営体制まで、小規模オペレーターが準備すべきことを実践的にまとめました。
オペレーション
民泊・短期賃貸を複数物件で運営して、実際に使い続けているツールの話
東京で複数の短期賃貸物件を運営するBenStay代表が、実際に使っているツールスタックを正直に解説。チャンネル管理、価格設定、経費管理、見積比較、宿泊税まで。
日本のホスピタリティ規制と税務
宿泊事業者のための消費税ガイド：8%と10%、どちらが適用される？
宿泊料は8%？10%？消費税の税率から1,000万円の免税しきい値、インボイス制度の影響まで、日本の小規模宿泊事業者向けに実践的に解説します。
運営・物件管理
春のメンテナンスチェックリスト：日本のゲストハウスオーナーが今やるべきこと
桜シーズンと梅雨の間の約6週間が、ゲストハウスメンテナンスの最適期。夏前のエアコン・外回り・カビ対策チェックリストを解説します。