税務・コンプライアンス
日本の住民税：ゲストハウス運営者やフリーランスが油断しがちな請求書
住民税は所得の1年遅れで課税されるため、好調なシーズンの翌年6月に予想外の請求書が届くことがあります。フリーランスや民泊運営者向けに住民税の仕組みを解説します。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
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ゲスト体験
ゲストが実際に聞いてくること：メッセージ量を減らすFAQの作り方
ゲストハウスへのメッセージの多くは、実は限られた質問カテゴリーの繰り返し。ゲスト体験を損なわずにメッセージ量を減らすセルフサービスFAQの作り方を解説します。
収益管理
OTAの入金タイミング問題：Airbnb・Booking.com・Expediaはなぜこんなに支払いサイクルが違うのか
Airbnb、Booking.com、Expediaは入金タイミングがまったく異なります。日本で短期賃貸を運営する事業者がこの差にどう資金繰りを合わせるべきかを解説します。
日本での起業・フリーランス
40万円の特例：青色申告の対象となる中小ゲストハウス事業者が家具を即時償却する方法
青色申告の少額減価償却資産の特例を使えば、対象となる中小事業者は40万円未満の家具・設備をその年のうちに全額経費計上できる。ゲストハウス運営者が知っておくべき仕組みを解説。
ゲスト対応
日本の民泊・ゲストハウスにおける手荷物一時預かり問題を解決する
なぜ手荷物の預かりが日本のゲストハウスで繰り返し寄せられる質問なのか、そして小規模運営者が利益や評価を犠牲にせずに解決する方法。
法規制・コンプライアンス
民泊の運営、住宅宿泊管理業者への委託が必要なケースとは
住宅宿泊事業法が義務付ける管理委託は、非公式なコーホストでは対応できません。委託が必要になる条件と、登録管理業者の正しい選び方を解説します。
プロダクト紹介
東京のクラフトビールシーンを旅行者が自力で楽しむのが難しい理由、そして私たちが作ったもの
東京のクラフトビールシーンは素晴らしいが、旅行者が一人で開拓するのは難しい。自分で楽しむ方法と、私たちがBenToursを作った理由。
運営・メンテナンス
日本の民泊・ゲストハウス家具準備ガイド：予算、調達先、ゲストが実際に気にするポイント
日本で短期賃貸物件を家具付きにする際の現実的な予算感、調達先の選び方、レビュー評価に影響するポイントを創業者目線で解説。
投資・ROI
譲渡所得税の「5年の壁」— 日本の民泊物件を売却するタイミングで税額はここまで変わる
日本の民泊物件を売却する前に知っておきたい譲渡所得税の仕組み。所有期間5年を境に税率が19ポイント以上変わる理由と、減価償却・民泊届出・源泉徴収への影響を解説。
運営
日本でゲストハウス用の賃貸契約を結ぶ際に知っておくべきこと：礼金・敷金と転貸条項
外国人オペレーター向け、日本の賃貸契約交渉ガイド。民泊・ゲストハウス運営を左右する礼金・敷金と転貸条項の実務を解説。