減価償却

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40万円の特例:青色申告の対象となる中小ゲストハウス事業者が家具を即時償却する方法

新しい部屋を家具付けするたびに、いつも同じ計算をしている。「これは複数年かけて減価償却しないといけないのか、それとも今年一括で経費にできるのか」。以前はこのルールをきちんと理解していなかったので、レシートをそのまま税理士に渡して結果を待つだけだった。少額減価償却資産の特例をきちんと理解してからは、家具購入の計画がずっと立てやすくなった。

日本でゲストハウスを運営する個人事業主や小規模事業者にとって、このルールはレシートフォルダの中に眠っている、見落とされがちな制度かもしれない。

日本のSTR不動産における減価償却:民泊・簡易宿所オーナーのための実践ガイド

日本で民泊や簡易宿所の物件を所有して運営しているなら、減価償却はおそらくもっとも大きな経費控除の項目です。そして、外国人オーナーにとってもっとも誤解されやすい項目でもあります。

日本で物件を購入してAirbnbで2〜3年運営したにもかかわらず、「減価償却できることを知らなかった」という理由で一度も申告しなかった投資家の話を何度か聞いたことがあります。逆に、耐用年数の表を読み誤って誤った年数で計上してしまったケースも。どちらも避けたいので、実際の仕組みを整理しておきます。