プロダクト紹介
京都の自社ゲストハウスで実践した、ゲスト対応・料金設定・複数OTA管理の自動化
BenStayが自社の京都ゲストハウスで実践したゲスト対応・料金自動化・複数OTA同期の実態。何を自動化でき、何は人が対応すべきか、誰に向いているかを正直に解説します。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
すべての記事 3/17
日本でのフリーランス・起業
フリーランスのためのふるさと納税：確定申告をする場合の仕組みを整理する
確定申告をするフリーランス・個人事業主向けに、ふるさと納税の仕組みとワンストップ特例が使えない理由、控除限度額の計算方法を解説します。
規制とコンプライアンス
コーポレートハウジング vs 民泊：中期リースで180日規制を乗り越える方法
日本の民泊180日規制の仕組みと、月単位の中期リースがこの規制の対象外となる理由、両方を組み合わせて年間を通じて稼働率を保つ方法を解説。
収益管理
日本の年末年始：民泊・ゲストハウスの価格設定と準備ガイド
日本の年末年始（お正月）が短期賃貸の需要をどう動かすか、他の連休と何が違うか、そして価格設定とスタッフ手配の実践的な進め方を解説します。
運営
宿泊者用の鍵管理：日本の短期賃貸におけるロックボックス vs スマートロック
日本の民泊・ゲストハウスにおける鍵の受け渡し方法、ロックボックスとスマートロックを気候・建物タイプ・保険の観点から比較します。
規制とコンプライアンス
日本の民泊運営者が知っておくべき個人情報保護法とゲストデータの扱い方
民泊・短期賃貸運営者向けに、個人情報保護法（APPI）の基本と、ゲストのID情報をどう収集・保管し、違反した場合何が起こるかを実務目線で解説。
不動産投資
空き家を民泊物件に：リノベーションの実際のコストとは
格安の空き家を購入して短期賃貸に転用する——実際にはリノベーション費用、許認可、隠れたコストがどれくらいかかるのかを解説します。
税務・コンプライアンス
青色申告 vs 白色申告：フリーランス・ゲストハウス運営者はどちらを選ぶべきか
日本の青色申告と白色申告の違いを比較。控除額、記帳要件、フリーランスや小規模ゲストハウス運営者にとってどちらが得かを解説。
プロダクト紹介
ゲストからのメッセージの多くは、実は同じ5つのカテゴリーに分かれる
ゲストからの質問は驚くほど少ないカテゴリーに集中する。その傾向を分析し、繰り返し質問を自動応答するチャットボットを作った理由。
運営
自前洗濯 vs リネンサービス外注：日本の小規模運営者にとって本当に得なのはどちらか
日本の民泊・ゲストハウス運営における自前洗濯とリネンサービス外注のコスト比較。実際の内訳、外注が有利になる分岐点、業者見積もりの比較方法を解説。