オペレーション
民泊・短期賃貸を複数物件で運営して、実際に使い続けているツールの話
東京で複数の短期賃貸物件を運営するBenStay代表が、実際に使っているツールスタックを正直に解説。チャンネル管理、価格設定、経費管理、見積比較、宿泊税まで。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
すべての記事 3/5
日本のホスピタリティ規制と税務
宿泊事業者のための消費税ガイド：8%と10%、どちらが適用される？
日本の宿泊サービスには10%の消費税が適用されますが、軽減税率8%が適用されるケースもあります。民泊・ゲストハウス運営者向けの実践的なガイドです。
運営・物件管理
春のメンテナンスチェックリスト：日本のゲストハウスオーナーが今やるべきこと
桜シーズンと梅雨の間の約6週間が、ゲストハウスメンテナンスの最適期。夏前のエアコン・外回り・カビ対策チェックリストを解説します。
観光トレンド
東京・京都だけじゃない — 訪日外国人が今向かっている地域と、運営者が知るべきこと
JNTOのデータが示す訪日客の地方分散。福岡・金沢・広島など「第二の都市」で増加する宿泊需要と、小規模運営者が取るべき戦略を解説します。
観光トレンド・市場分析
JNTO 2026年3月レポート：訪日客361万人突破 — 小規模運営者が知っておくべきこと
JNTOが発表した2026年3月の訪日外客数は361.8万人で3月として過去最高を記録。市場別の動向と小規模宿泊施設への影響を分析します。
収益・料金管理
JNTOの訪日客データから2026年の料金カレンダーを作る方法
JNTOの月次訪日客数データを活用し、日本の民泊・ゲストハウス運営者が2026年の料金カレンダーを科学的に設定する実践的な方法を解説します。
観光トレンド
韓国は日本最大のインバウンド市場 — 民泊・ゲストハウス運営者が知っておくべきこと
韓国は日本への訪日客数第1位の国。小規模宿泊施設の運営者が、この市場を最大限に活かすためのリスティング・料金・コミュニケーション戦略を解説します。
ゲスト体験
LINEかWhatsAppかメール？国籍別・ゲストが使いたい連絡チャネル
日本の短期賃貸・ゲストハウス運営者向け：日本人・韓国人・中国人・欧米ゲストが使いたいメッセージアプリを国籍別に解説します。
運営
ワーケーション対応で差をつける — 民泊・短期賃貸オーナーが知っておくべきこと
ワーケーション需要が短期賃貸市場をどう変えているか。設備・料金設定・集客まで、物件オーナー・管理者向けの実践ガイド。
観光トレンド・市場分析
デジタルノマドビザで変わる民泊市場：短期賃貸オペレーターが今すぐ知っておくべきこと
2024年3月スタートの日本デジタルノマドビザ。新ゲスト層の特徴、求められるアメニティ、最適な価格設定まで民泊オペレーター視点で解説します。