不動産投資
外国人オーナーが日本で投資物件の融資を受ける方法：実際に使える選択肢
外国人投資家は物件探しより融資探しの方が時間がかかることが多い。実際に存在する融資の選択肢と、小規模物件で現金購入が選ばれる理由を解説します。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
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法規制・税務
民泊・短期賃貸物件の固定資産税：ROI計算表から抜け落ちがちなコスト項目
日本で短期賃貸物件を所有する際にかかる固定資産税の仕組みと目安の金額、そしてROI試算で見落とされがちな理由を解説。
ゲスト体験
日本の宿泊施設運営で「返信スピード」が想像以上に重要な理由
ゲストメッセージへの返信速度がOTAのランキングやレビュー、スーパーホスト認定にどう影響するか。日本の民泊・ゲストハウス運営者が最初に自動化すべき質問カテゴリも解説。
プロダクト紹介
宿泊税計算オープンソースライブラリを作った理由
日本の宿泊税は都市ごとに定額制・段階制・定率制とルールが異なる。オープンソースの計算ライブラリjapan-stay-taxを作った理由と、その使いどころ。
日本でのフリーランス・事業運営
電子帳簿保存法とは？フリーランスが知っておくべきデジタル領収書のルール
電子帳簿保存法をフリーランス・個人事業主向けにわかりやすく解説。デジタル領収書の保存要件、検索性の条件、インボイス制度との違いをまとめました。
運営
内製 vs 外注：日本で複数の民泊・簡易宿所の清掃スタッフィングをどう組むか
複数物件の短期賃貸運営における清掃スタッフィングの実践ガイド。内製と外注の違い、雇用区分のリスク、支払い管理の要点を解説。
収益・価格戦略
為替手数料は民泊運営者の利益をどれだけ削っているか
OTA入金も直接予約の決済も、円になる前に為替手数料が静かに差し引かれている。その仕組みと管理方法を解説します。
料金・収益
7月に決める北海道の冬料金カレンダー：ニセコ・富良野の戦略
ニセコ・富良野の冬本予約が夏に確定する理由と、小規模運営者が組むべき冬シーズンの料金カレンダー戦略。
プロダクト紹介
日本の見積書はなぜ比較しにくいのか——そして私たちが作ったもの
日本の見積書は業者ごとにフォーマットが大きく異なり、合計金額の比較だけでは誤った判断につながります。明細を正規化する3ステップと、比較を自動化するAimitsuの仕組みを解説します。
オペレーション
アーリーチェックインとレイトチェックアウト：日本のSTR運営者のための実践ガイド
アーリーチェックインとレイトチェックアウトへの対応方法を解説。料金設定・清掃スケジュール管理・自動化のコツまで、日本の民泊・ゲストハウス運営者向けに実践的にまとめました。