日本の宿泊業規制・税務コンプライアンス
日本の民泊・旅館業における本人確認：短期貸出事業者が実際に対応すべきこと
旅館業法と住宅宿泊事業法はいずれも宿泊者名簿の作成を義務付けています。外国人ゲストへの対応、セルフチェックインでの運用方法、記録の保存期間を解説します。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
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オペレーション
日本のゴミ分別ルール — 短期賃貸オペレーターのためのゲスト説明ガイド
日本のゴミ分別・収集ルールは外国人ゲストには難解。近隣トラブルを防ぎ、オペレーションを円滑にするための実践的な説明方法をまとめました。
オペレーション
日本の夏の民泊運営：猛暑・高湿度・ゲストの期待値を管理する
東京の民泊オーナーが語る、日本の過酷な夏の乗り越え方。エアコン電気代、カビ対策、夏限定のアメニティ、ゲスト対応まで実践的に解説。
料金設定・収益管理
Airbnb検索ランキングを上げるには：日本の短期賃貸物件に効く最適化戦略
日本の競争激しいAirbnb市場で検索上位を狙うための実践ガイド。写真、タイトル、価格設定、インスタントブックなど、ランキングを動かす本質的な要素を解説。
料金設定・収益管理
お盆シーズン完全ガイド：国内旅行ピークに備える民泊・短期賃貸の料金設定と運営術
お盆（8月10〜17日がピーク）に備える民泊・短期賃貸プレイブック。料金フロア設定、国内OTA掲載、多世代家族ゲストへの対応まで実践的に解説します。
観光トレンド・市場分析
JNTO 2026年4月レポート：訪日客5.5%減 — 中国の急減が示すもの
2026年4月の訪日外客数は369万人で前年同月比5.5%減。3ヶ月ぶりの減少です。中国が56.8%減と急落した背景と、小規模運営者への影響を解説します。
規制・法令遵守
マンションの管理規約と民泊：運営者が知っておくべきこと
住宅宿泊事業法の届出があっても、マンションの管理規約が禁止すれば民泊はできません。違反リスク・購入前確認事項・代替策をわかりやすく解説します。
運営
複数のOTAに掲載している宿泊施設で二重予約を防ぐには
二重予約はうっかりミスではなく、OTAのカレンダー同期の仕組みが原因で起きる。iCalとAPIの違い、チャンネルマネージャーの選び方、発生時の対応まで解説。
料金・収益
民泊・短期賃貸の最低宿泊数設定術：オーファンデーで失う収益を止めるには
孤立した空き日（オーファンデー）を減らし、清掃コストを管理し、収益を最大化する最低宿泊数設定の実践的なフレームワークを、日本のシーズンごとに解説します。
運営・物件管理
騒音クレームとご近所付き合い：民泊・短期賃貸オーナーが知っておくべき実践ガイド
日本で民泊・短期賃貸を運営するオーナー向けの騒音対策と近隣関係の実践ガイド。クレームを予防し、自治会・管理組合と良好な関係を築く方法を解説。