運営・物件管理
日本でゲストハウスを運営する「本当のコスト」を全公開
東京の小規模ゲストハウス運営にかかる固定費・変動費・隠れコストを徹底解説。2026年版のリアルな利益率も公開します。
BenStay ブログ
Hospitality, tech, and business in Japan
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短期賃貸の料金・収益
専任スタッフ不要の民泊レベニューマネジメント入門
小規模な民泊・ゲストハウス事業者が実践できるレベニューマネジメント入門。RevPAR・ADR・稼働率の考え方から日本の季節需要対応まで、低コストで始められる方法を解説。
運営・管理
日本語が話せなくても工事の見積もりをとる方法
外国人の不動産オーナーが日本で比較見積もりをとる際の壁と実践的な対策。言語の壁、業者探し、AI見積もりツールの活用法を解説。
フリーランス・ビジネス
確定申告、終わった？来年こそラクに乗り切るための年間習慣
個人事業主・フリーランスのための確定申告実践ガイド。青色申告の選び方から領収書管理まで、通年で取り組む具体的なコツを解説します。
税務・法令対応
インボイス制度、導入から2年半：小規模事業者が今すぐ確認すべきこと
インボイス制度の経過措置が2026年10月に次のフェーズへ。ゲストハウス運営者やフリーランスが今確認すべきポイントをわかりやすく解説します。
不動産投資
東京・京都・大阪、民泊投資するならどの都市？ROIを徹底比較
東京・京都・大阪の民泊投資ROIを比較。稼働率・規制・運営コストの違いから、どの都市が自分に合うかを解説します。
オペレーション
セルフチェックインの現実：日本のゲストハウスで3年間試してわかったこと
日本でゲストハウスを運営するなら知っておきたい、セルフチェックインの実態。ハードウェア選び、コミュニケーション設計、ゲストの本音まで。
東京ライフ
浜松町駅周辺のおすすめクラフトビールスポット
浜松町・大門・新橋エリアのクラフトビールバー＆タップルームを地元住民の目線で紹介。隠れた立ち飲みから定番タップルームまで。
不動産投資・収益
日本の宿泊施設投資、利回りの正しい計算法と見落としがちなコスト
日本の宿泊施設投資におけるグロス利回りとネット利回りの違い、そして多くの投資家が見落とす隠れコストを実例付きで解説。
観光トレンド・市場分析
日本のインバウンド観光ブーム：過去最高の訪日客数は小規模宿泊事業者に何をもたらすか
過去最高の訪日客数、歴史的な円安、オーバーツーリズム——日本の宿泊市場の今と、小規模オペレーターが取るべき戦略を解説します。