訪日外国人は宿泊費にいくら使っているか？民泊・ゲストハウス運営者のための客単価ベンチマーク
Airbnbで近隣物件の料金をチェックして「このくらいかな」と設定している運営者は多いと思う。手軽で合理的に見えるが、よく考えると「競合が何を根拠に設定したかわからない価格」を基準にしているということだ。
実はJNTOが毎四半期、訪日外国人の消費実態を細かく調査した無料データを公開している。宿泊業界ではほとんど活用されていないが、価格設定の根拠として使えるデータが詰まっている。
価格設定
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ゴールデンウィーク2026：民泊・短期賃貸オペレーターのための実践ガイド
ゴールデンウィークまであと9日。OTAのダッシュボードを何度も更新しながら、「最低泊数の設定、ちゃんとできてたっけ」と確認しているのは、おそらく日本中の民泊オペレーターに共通する光景だと思います。
ゴールデンウィーク——4月末から5月初旬にかけて集中する祝日ラッシュ——は、日本最大の国内旅行シーズンです。運営者にとっては年間最大の稼ぎ時であると同時に、オペレーション面でも最も負荷がかかる時期。東京で複数の宿泊施設を運営してきた経験から、ゴールデンウィークをどう乗り越えるか、実践的にまとめました。