稼働率とRevPARの違い：日本の短期賃貸オーナーが追うべき2つの指標
「稼働率85%です」——民泊・短期賃貸オーナーに調子を聞くと、たいていこういう答えが返ってきます。でも、あなたが1泊¥7,000で85%稼働させているとき、近くの似た物件が1泊¥12,000で70%稼働させていたら？空き日が多くても、そちらのほうがずっと多くの収益を上げています。
稼働率はよく使われる指標ですが、同時に誤解されやすい指標でもあります。この記事では、稼働率と組み合わせることで「本当に料金設定が機能しているか」を教えてくれる指標——RevPAR——について解説します。