料金設定

JNTOの訪日客データから2026年の料金カレンダーを作る方法

日本で民泊やゲストハウスを運営しているオーナーの多くは、「感覚」で料金を決めています。ゴールデンウィークは上げる、2月は下げる、あとはAirbnbのスマートプライシングに任せておく——。それなりに機能しますが、需要の山を見逃していたり、落とさなくていい時期に大きく値下げしていたりすることが必ずあります。

もっとデータに基づいたアプローチがあります。その出発点がJNTOの公開データです。

韓国は日本最大のインバウンド市場 — 民泊・ゲストハウス運営者が知っておくべきこと

JNTOの月次データを定期的に確認している方ならご存じのように、韓国は日本への訪日外客数において年間を通じて圧倒的な第1位を維持しています。全体の20〜25%程度を韓国人旅行者が占めており、これは他のどの国とも比較にならないシェアです。

それなのに、多くの小規模宿泊施設の運営者にとって、韓国市場への対策は「後回し」になっているのが現実です。

専任スタッフ不要の民泊レベニューマネジメント入門

民泊やゲストハウスを運営している方の多くは、意識せずしてレベニューマネジメントを実践しています。週末料金を設定したり、繁忙期の日程を調整したりするたびに、収益に関する判断を下しているわけです。問題は、それが場当たり的なのか、戦略的なのかの違いです。